萬頃沙板塊，在市政規劃加持之下，不僅落地了恒大新能源汽車、海芯集成電路等高端新興產業，今年5月份還簽約粵港澳大灣區精準醫學產業基地項目，多個翹楚產業，加上廣州地鐵18/22號線明年年中建成、在建的深中通道及延伸項目南中高速、深江高鐵南沙站等，都將助力萬頃沙騰飛。

（6月18日）上午，南沙區掛牌一宗位于珠江街的住宅用地，宗地面積32387平米，掛牌價為11.002億元，樓面價10070元/平米！

該宗地編號為2020NJY-7，具體位置為珠江街四涌東側，萬泰路南側。距離18號線萬頃沙站約為1.6公里。該地塊周邊有南沙港快速、珠江大道、228國道與鳳凰大道等交通線路穿過，出行十分便利。目前地塊周邊人口基數較小，業態以工業園為主，缺乏大型的商業配套，日后一段時間將較依賴地塊自身配套。

地塊位置

地塊西側為美的南沙工業園和珠江工業園，地塊東南側為珠江嘉園。珠江工業園旁的珠江源昌花園均價約為18000元/㎡。中國鐵建海悅國際樓盤已批準預售，主力戶型為建筑面積約85-130㎡平層復式單位，滿足剛需和改善需求。此樓盤土地是由中鐵建在2018年12月以12.5億元奪得，當時成交樓面價7531 元/㎡。

地塊周邊

該地塊將于2020年7月20日15時起限時競拍。本次地塊出讓采取“限地價+競配建+搖號”的方式。掛牌出讓價格設定最高限制地價為159529萬元（溢價率45%），競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競價方式轉為競配建人才公寓（住宅），競價階梯為450平方米。

根據要求，該宗地競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的70%；若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求。

近年來，廣州市大力發展裝配式建筑，加快推進建筑業現代化、信息化與工業化，廣州市自貿區南沙片區住房和城鄉建設局結合區內裝配式建筑的特點，有針對性地加強了裝配式建筑的檢查，重點引導參建單位建立健全質量保證體系，完善質量安全管理制度，督促現場加強裝配式生產、安裝、隱蔽環節中的質量管控措施與各節點驗收要求。

目前，南沙區已有多個項目進入裝配式設計、構件生產等準備階段。2020年6月上旬，在南沙區靈山島尖上，隨著預制樓梯、疊合板、外墻凸窗板等PC構件陸續運至工地現場，靈山島尖部分項目正式進入裝配式建筑施工階段。

截至6月12日，廣州佳兆業明珠灣項目、金茂二期項目、美的綠城項目和美的天珀雅苑項目等4個項目已完成首層裝配式結構的安裝與澆筑工作。

靈山島尖裝配式建筑項目的率先施工，將為更好地發揮裝配式建筑規模化效應，進一步促進南沙區裝配式建筑持續健康發展和為全市其他裝配式項目提供更多可以借鑒的寶貴經驗。