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搶爆！16992元/㎡！卓越17.1億奪厚街4.2萬平靚地！
廣東裝配式建筑分會 2020-06-03 3674
恭喜卓越
17.1億元斬獲厚街4.2萬平商住靚地
折合樓面價約13842元/㎡
扣除配建（5405㎡安居房，17500㎡征地補償安置物業(yè)）
可售樓面價約16992元/㎡
成交截圖
剛剛，歷經(jīng)14家房企、71輪激烈競拍，厚街鎮(zhèn)44124.8㎡商住地塊最終被卓越置業(yè)集團（東莞）有限公司以總價17.1億元，可售樓面地價16992元/㎡艱難斬獲。刷新今年3月佳兆業(yè)以總價24.6億，折合可售樓面價約12614元/㎡拿下的2020WG001地塊，成為厚街單價最貴地塊。
來源：好地網(wǎng)
本宗地與湖景壹號莊園及海逸豪庭臨近，周邊教育資源非常豐富，有厚街湖景中學(xué)、東莞市伊頓海逸外國語學(xué)校、廣東酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廣東創(chuàng)新職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所學(xué)府，生態(tài)景觀秀麗，非常適合開發(fā)為改善類型住宅樓盤，以生態(tài)景觀及教育資源作為主打賣點。
來源：好地網(wǎng)
該地塊占地面積44124.8㎡，容積率上限為2.8，總計容建面123549㎡，起始總價9.2億元，起拍樓面地價7448元/㎡，最高樓面限價15553元/㎡。
地塊須無償配建5405㎡為安居房和17500㎡征地補償安置物業(yè)，除去配建，起拍可售樓面價9143元/㎡，最高可售樓面限價達19093元/㎡。
1、配建要求：競得人須無償配建宗地住宅計容總建筑面積5%的比例（即不少于住宅計容建筑面積5405㎡）作為安居房。
宗地權(quán)利人須無償配建宗地住宅計容建筑面積 17500㎡作為厚街鎮(zhèn)環(huán)岡社區(qū)居民委員會征地補償安置物業(yè)。
2、競價方式：最高限價+終次報價
競無償配建：當報價到最高限價192160萬，仍有兩家或以上企業(yè)要求競拍，轉(zhuǎn)為競配建安居房。
終次報價：終次報價有效區(qū)間：192160萬元-193160萬元。以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人。
3、該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在2021年7月8日前開工，在2024年7月8日前竣工。
6月拍地日歷
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