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深圳新規力推裝配式建筑全面穩健、因地制宜發展

廣東裝配式建筑分會     2018-11-30     3197

近日,深圳市住房和建設局

深圳市規劃和國土資源委員會聯合發布

《關于做好裝配式建筑項目

實施有關工作的通知》

12月1日起正式實施



該《通知》是深圳市作為“全國首批裝配式建筑示范城市”,貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》和《深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)》等相關文件的重要體現;是充分結合深圳裝配式建筑的實際,以“提高質量、提高效率、減少人工、節能減排”(兩提兩減)為目標,促進裝配式建筑技術創新發展,提高建筑工業化水平的重要體現;是新階段我市裝配式建筑因地制宜、全面穩健發展的重磅文件!


 裝配式建筑新發展 

近年來,我市高度重視裝配式建筑發展,將其作為提升建設工程質量和效率、降低建設能耗排放、實現建筑業轉型升級的重要抓手加以推進。


政策頻出,頂層設計持續加速推進。

在既有政策體系基礎上,2018年先后發布了“1+2+3”政策文件:



1個規劃:《深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)》》”


2個任務分解要求:《<深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)>任務分解表》《<深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)>工作任務分解方案》”


3個規范性文件:《深圳市裝配式建筑專家管理辦法》《深圳市裝配式建筑產業基地管理辦法》《關于做好裝配式建筑項目實施有關工作的通知》”


裝配式建筑項目實現三年11倍增長。

全市裝配式建筑項目數,從2015年的48萬平方米,增長到2017年的600多萬平方米,三年時間增長了11倍,截至目前,全市裝配式建筑總量已突破1200萬平方米。


到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例超過30%,力爭達到35%的目標,提前五年完成國家下達的規劃建設目標。


新規重點內容

針對我市新階段裝配式建筑發展情況與發展目標,《通知》明確多項重點內容:


? 進一步統籌部門合力,簡化細化確保落地實施性。

《通知》進一步明確了住建、規劃國土、城市更新等部門的職責與工作要求。提出規劃國土與城市更新部門在不同環節的具體工作內容,住建部門在施工許可、質量監管、竣工驗收等環節,加強監督和抽查。既明確了要求、也簡化了流程、強化了落地實施性。


? 進一步明確了裝配式建筑項目全流程實施要求。

《通知》進一步明確建設、設計等相關單位在裝配式建筑項目初步設計、施工圖設計、項目施工、竣工驗收等重點階段的要求,包括依據《深圳市裝配式建筑評分規則》在設計階段預評分、施工圖審查機構合格性審查、竣工驗收階段復核技術評分、交付使用后完成竣工階段評分等具體要求。


? “1+9”配套附件提供規范化操作指導。

《通知》同時配套9大附件,包括備受行業關注的《深圳市裝配式建筑評分規則》,同時提供了評分表、實施方案參考格式、專家評審意見參考格式、評分審查要求、竣工驗收報告專篇說明等,為建設單位、設計單位、施工圖審查機構、評審專家等各方均提供了標準化格式文本,規范化操作性極強。


 新規特點亮點 

與《專項規劃》對接,構建完整政策體系。

《通知》及配套文件的正式出臺,是我市新時期綱領性文件《深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)》的進一步落地,與相關文件一起,共同構建了新階段裝配式建筑發展的完整政策體系。


《評分規則》因地制宜全新定義裝配式建筑。

《評分規則》在參照國家標準《裝配式建筑評價標準》計分方式的基礎上,充分體現深圳特色,如鋁模施工、自升式爬架、干式工法等工業化建造措施均列為技術得分項。不同項目可以根據自身的特點,通過自主選擇技術評分的方式,因地制宜選擇合適的裝配式建筑技術措施,真正實現裝配式建筑“提高質量、提高效率、減少人工、節能減排”(兩提兩減)的目標。


構建科學、全面的指標體系,由建筑主體轉向強調綜合系統性。

《評分規則》針對鋼結構、混凝土結構等不同結構形式,通過“標準化設計、主體結構工程、圍護墻和內隔墻、裝修和機電、信息化應用”,與2015年《深圳市住宅產業化項目預制率和裝配率計算細則(試行)》相比,不單只依靠對建筑主體結構“預制率”與“裝配率”的“兩率”計算,而是強調建筑、結構、圍護、管線、設備、內裝等綜合系統,強調標準化、信息化等內容,建立起裝配式建筑的系統性指標體系。

來源:深圳市住房和建設局



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