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廣東省裝配式建筑分會

行業資訊丨酒店“裝配式”裝修，把全部裝修材料劃成標準化模塊

廣東裝配式建筑分會 2022-08-11 1826

根據國務院印發的《2030年前碳達峰行動方案》（以下簡稱《碳達峰行動方案》），要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業化，大力發展裝配式建筑，強化綠色設計和綠色施工管理。作為酒店行業的“國家隊”品牌，首旅如家在響應《碳達峰行動方案》的同時，更為投資人帶來更高效的裝修方案。

在酒店領域：所謂“裝配式”裝修，即把全部裝修材料劃分成單個標準化模塊，在工廠預制，帶到現場即可組裝完成，也被稱為“快裝模塊”。

節能減排，提升經濟效益

首旅如家酒店集團產品研發與維護部副總監錢峰介紹，酒店的裝配式裝修是《碳達峰行動方案》指導文件中明確要大力發展的快速裝配式環保裝修技術，其最大優勢，就是兼顧綠色環保、節能減排的核心訴求和加盟商的經濟效益。裝配式材料本身就強調“0甲醛、0污染”，而且可大量減少裝修期的粉塵與噪音污染，每間房可減少水泥用量120公斤。

裝配式技術呈現的如家酒店·neo

“雖然比傳統材料稍貴一點，但工期短，節省人工成本，因此總體造價基本持平。”錢峰指出，裝配式裝修時間快、效率高、建筑垃圾少，這本身就是一種減碳方式。“對投資者來說，提高效率意味著更大程度獲得經濟利益，而且交付時間穩定，實踐體驗感好。”

案例：如家酒店·neo

他舉例介紹，擁有153間客房的如家酒店·neo-上海滬太路行知路地鐵站店，在進行升級改造的施工過程中，采用了裝配式裝修。

裝配式材料采用竹木再生材料

整個工期縮短三分之一

減少木材消耗80%

減少水泥用量20噸

減少建筑垃圾64%

“采用裝配式裝修，酒店的改造工期可以縮短3個月，而且確保改造期間客房的開房率超過45%。”

酒店裝配式模塊早期推出時，塑料感比較強，比如，一些整體衛浴給人的感覺像“高鐵衛生間”，顯得不太高檔。“這也是部分投資商顧慮的原因之一。”但隨著材料和技術的成熟，現在裝配版的裝修效果與傳統工藝完全一樣。

解決問題，匹配方案

談及目前酒店裝配式裝修的難點，錢峰指出，主要體現在施工過程中。“打造樣板間其實比較簡單，但是在大規模施工過程中，真正落地的難度更大。包括物業自身條件、施工工人的理解能力等，需要我們團隊投入很大精力去協調溝通。”現階段每種酒店的改造風格都會為加盟商提供兩個裝修版本，效果完全一樣，只是材料不同——一種是傳統材料，另一種是裝配材料，“未來或將逐漸淘汰傳統版本，只提供裝配式的快裝版本。”

（裝配式技術呈現的艾扉酒店客房衛生間）

對酒店而言，無論是裝配式材料還是技術，都不是現成的，需要集團投入人力、物力和時間成本去研發創新。早在2018年首旅如家已建造多個裝配式客房的樣板間，又不斷去主動發現“瑕疵”，比如滲水隱患、施工流程以及工藝和審美等。“一旦在擁有兩百間客房的酒店落地，樣板間里的一個小瑕疵，就可能成為毀滅性的災難。”

因此，一項環保綠色新技術，從研發到落地需要至少四五年的時間，不斷測試、數據分析、調整、優化，前期準備時間很長，“裝配式裝修方案直到去年才開始量產，今年成熟落地。”據了解，2021年首旅如家在裝配式裝飾領域的投入達700萬元。

（裝配式技術呈現的艾扉酒店客房）

近年來國內頭部酒店集團致力于研發各項與綠色環保相關的專利技術，使用節能型新設備來替換傳統老設備。首旅如家2021年在高能效、節能、自然能設備、設施的總投入達8100萬元，包括將老舊技術的大型中央空調主機與分體空調，用新技術的高能效比變頻機進行替換，可節約能耗15%。實現Alot在綠色酒店場景中的運用，中央空調主機配備物聯網智能化云控技術。

根據集團內酒店中央空調使用的情況，創新提出了廣域化“物聯集成”總控應用方案，通過數據采集、數據AI分析、決策、反饋控制來實現無人值守與冷量按需供給，可節能30%，提升酒店的整體資源使用效率。

來源：BIM與裝配式裝修資訊第1號

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