中共中央國務院印發的《關于開展質量提升行動的指導意見》是裝配式建筑推廣的一個重要轉折點。對鋼結構住宅來說，政府關注、市場期待，消費者提出更高要求，必須正視面臨的問題，把質量搞上去，為此，行業應該重視以下五個問題：

第一，堅持質量為核心。沒有質量，就沒有鋼結構住宅的一切，要擺正質量與利益的關系，住宅是老百姓實現美好生活，改善生活品質的載體，是關系到千家萬戶幸福、平安的建筑產品，必須把質量放到第一位。針對鋼材特性做好防火防腐，確保結構安全；按照住宅全生命期選擇可靠的結構、圍護墻材、配套部品和可靠的連接工藝、密封材料，讓鋼結構住戶舒適放心。

第二，嚴把工程驗收環節。對鋼結構住宅，不能按傳統施工組織，施工人員應具備技術素質和崗位培訓，加強對住宅鋼梁柱構件加工、焊接、安裝質量控制；對構件加工、運輸、安裝全過程質量管控，現場焊接、材料驗收、關鍵部位質量與責任制的落實，是裝配施工的基本要求。今后鋼結構住宅的趨勢，應是一體化裝修的成品房交驗，生產者要從自建自住標準來造房子。

第三，材料技術升級。從住宅整體性要求，研發成套技術體系，不僅關注結構，還要持續改進墻板、門窗、管線和部品連接、安裝工藝，完善住宅各功能系統集成水平。鋼結構住宅同結構與圍護材料理化指標不同，可靠連接及密封技術、材料相容性耐久性技術處理是難題，要堅持問題導向，解決好鋼材與水泥基材料的連接問題。從目前一些質量問題看，多是板與板、板與柱、板與梁接點部位，解決的根本路徑是材料升級。

第四，專注細節質量。鋼結構住宅交驗時，住戶關注更多的是裝飾材料、門窗管線等外露部品，堅持為住戶負責，各種接點、板縫處理、密封材料的可靠性、耐久性嚴格把關，堅持細部做精做細；鋼結構住宅作為工業化產品，應該連住宅使用說明書一起提供給用戶，同時交上建造者鄭重的承諾。這方面要學習日本先進的人性化設計理念、綠色環保的理念、舒適安全的理念，用工匠的耐心、細心，打造精品。

第五，追求可靠耐久性。對鋼結構住宅，不一定要追求很高的數字化、智能化水平，但一定要滿足老百姓對住宅最基本的使用功能、性能要求。如果住宅質量不好，出現裝修材料脫落、保溫隔音差等問題，都會對鋼結構住宅的推廣造成傷害。現在有些項目非常適合采用鋼結構體系，但往往是業主最終決定放棄，價格并不是決定因素，擔憂成品質量才是根本動因。

鋼結構住宅比傳統施工建造的房子要貴，貴在哪里，要客觀分析，好房子一定是舒適性、耐久性和經濟性的協調統一。未來鋼結構住宅的發展，必須走市場化的道路，不能單純依靠政策或補貼，消費者不會拒絕真正好的鋼結構住宅。

鋼結構住宅造價高在哪里？請了4家住宅企業對項目進行分析，結果是與現澆混凝土結構住宅比，每平方米造價增加300～600元不等。由此可見，要降低鋼結構住宅成本，應從用鋼量、墻板選擇、裝配式裝修一步到位去改進。可以肯定，從現階段鋼結構住宅應用看，造價高是不爭的事實，鋼結構住宅造價并不是一定要低，貴在明處，花錢值得，做到高得合理，體現性價比優勢。

應從以下五個方面著手：

在結構用鋼優化上做文章。突破傳統設計理念，鋼結構住宅要根據不同氣候條件、不同抗震等級要求、不同建筑高度來調整用鋼量，在確保結構受力安全的情況下，減少截面尺寸和板材厚度。

在新型墻板材料上下功夫。鋼結構住宅建材用量最大的是“三塊板”，即樓板、外墻板、內墻板。為鋼結構尋找最佳的絕配輕質綠色板材，是鋼結構住宅性能、品質的決定性因素。現在造價高，主要是板材供應渠道不暢，鋼結構企業、板材企業技術指標與經濟數據銜接不夠，由于缺少標準化的規格尺寸、構造連接設計，產需合作不緊密，一旦打通產業鏈，可有效降低造價。

在降低基礎造價上用心思。鋼結構住宅自重輕，相應住宅基礎部分造價可減少30～50%。以杭州錢江世紀城轉塘公寓工程為例，該工程總面積19.2萬平方米，改為鋼結構體系后，地下室造價為2900元/平方米，而同一地段的混凝土結構住宅，地下室部分造價為3600元/平方米，經過中國建筑金屬結構協會對幾個在建鋼結構住宅的測算，鋼結構住宅地下部分造價比混凝土體系應該節省造價在30%～50%，小于30%則設計過于保守。

在合理組織工序上精打細算。同樣的鋼結構住宅，工序搭接、組織水平的高低，決定措施費、人工費支出不一樣。鋼結構住宅的95%的構件都可在工廠內完成，如何合理拆分構件尺寸、組裝單元；如何便于運輸、現場裝配；如何一步到位，合理施工組織調度，可以減少大筆費用支出，鋼結構住宅應該在進度控制、安裝順序、工藝流程上科學組織算細賬、做到成本可控。

在標準件通用化上想辦法。遵循建筑模數，推進標準化，鋼結構住宅應盡量減少現場工序更繁瑣、操作更復雜的施工環節，減少垃圾排放、減少現場重復構件拆卸、增加材料周轉，盡可能提高施工效率，杜絕二次裝修作業，實現成品裝修一步到位，交驗。

體現鋼結構住宅的優勢，要在推廣體系和運行機制上，實現住宅設計、生產、施工的一體化協同；實現住宅主體、安裝、裝修的一體化協同，用工業化生產替代現澆施工方式，體現出以下六大優勢：

第一，體現工期速度快。鋼結構住宅要做到速度快，必須在工序上不拖泥帶水，在施工中做到干凈利落，在成品生產安裝上一步到位。進度快可實現資金回收快、機械設備費降低，現在鋼管安裝后灌注混凝土的時間長，結構快安裝墻體施工長，主體快裝修時間長。

第二，體現住宅抗震性強。鋼材強度高、韌性好，結構柔性連接加上消能減震技術，鋼結構住宅在大震中是最安全的結構體系。提高住宅抗震水平。可以通過消能減震技術的廣泛應用，對結構進行優化，特別是7度以上地震設防地區，可優先采用。

第三，體現裝配化率高。目前，行業信息化技術應用主要在鋼結構住宅領域，由于戶型、模數的標準化、通用化，今后借助BIM技術和設計軟件的手段，可實現結構全系統的拆分和組裝，構件和部品的加工精度高，連接工藝更成熟，產品定型，實現80%以上的裝配率，現場濕作業減少。因環保要求，地方政府開始禁止開山采石、挖河采砂行為，建筑市場砂石材原料價格一路暴漲，為鋼結構住宅提供新契機。

第四，體現綠色建材好。采用粉煤灰、礦渣和工業廢棄材料等，經無害化處理工藝技術成熟。特別是輕質綠色板材的應用，可以減少砂、石等建筑地材用量。

第五，體現可循環利用價值大。對鋼結構住宅材質信息、工程檔案歸檔，老住宅拆除時，可對鋼材全部回收再利用，增加鋼結構住宅藏鋼于民的戰略用途。通過耐候鋼、高強鋼的應用，解決防火防腐技術難題，開展鋼結構住宅的結構設計創新，推動冷成型箱型柱+隔板貫通式連接結構體系，實現住宅整體裝配，可減少住宅混凝土用量40%以上。

第六，體現裝配式裝修新優勢。鋼結構住宅應該走建筑工業化之路，實現主體、管線分離，推進一步到位的成品裝修房供應。目前，住宅后期裝修也是一個日益突出的社會問題。據行業調研，現階段普通住宅內裝周期為10年左右時間，100平方米的住宅再次裝修新產生垃圾10噸左右，而裝配式裝修的住宅，可減少垃圾40%以上，從擾民、環保都具有優勢，無疑是應該積極推廣的方向。

大力發展是號召，全面提質是行動。鋼結構住宅要實現高質量、高效益的發展，必須堅持走市場道路，不能單純地依靠政策扶持，更不能躺在政府懷抱推廣鋼結構住宅。應該認真研究分析，技術問題如何解決，造價如何趨于合理。

鋼結構企業是建筑業的實體制造業，企業家不同于資本家，企業家應關注本行業領域的現狀，實現企業的健康可持續發展，企業更需要恒久耐心、專業求精、工匠細致。