各園區、鎮街住房城鄉建設局，各有關單位：

　　為進一步推動我市裝配式建筑高質量發展，穩步推進新型建筑轉型升級，根據《東莞市人民政府辦公室關于印發〈東莞市人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）、《東莞市裝配式建筑專項規劃（2020-2025）》等相關文件要求，結合我市裝配式建筑實施情況，現對我市裝配式建筑實施標準和范圍等相關工作要求通知如下：

　　一、裝配式建筑實施標準

　　裝配式建筑項目預評價認定標準按照國家《裝配式建筑評價標準（GBT51129-2017）和廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019）執行，裝配率不得低于50%。

　　二、裝配式建筑實施范圍

　　全市以下范圍內的新建（含擴建、改建）房屋建筑項目應當實施裝配式建筑。

　　（一）財政投資類的房屋建筑工程，計容建筑面積超過（含）5000平方米的項目；

　　（二）社會投資類（含村集體出資）的房屋建筑工程，計容建筑面積超過（含）50000平方米的項目。

　　以上項目中單體計容建筑面積超過（含）5000平方米的樓棟均需實施裝配式建筑，單體計容建筑面積小于5000平方米的樓棟可不納入實施范圍。

　　三、 執行的時間節點

　　2023年1月1日起，實施裝配式建筑的項目，按新的標準落實有關要求，具體時間節點為：

　?。ㄒ唬┴斦顿Y類的項目以項目建議書或可行性研究報告批復的時間為準；

　　（二）社會投資類的項目以建設用地出讓合同（協議）簽訂的時間為準。

　　四、其他事項

　?。ㄒ唬┭b配式建筑預評價以單體建筑為評價對象，裝配率計算以標準層結構為計算范圍，首層架空層、裙樓、結構轉換層、避難層、設備層、屋面層可不納入評價范圍。

　　（二）超限高層（100米以上）單體建筑工程，經專家對抗震設防進行專項審查后，認為采用預制構件影響結構抗震安全的，可不采用預制構件，其他評價得分項按國家或廣東省標準執行。

　?。ㄈ┕I類項目規劃高度在60米（含）以下的廠房、倉庫，可不作裝配式建筑預評價要求，規劃高度在60米以上的廠房、倉庫需納入裝配式建筑評價范圍，實施標準按上文第一條執行。

　?。ㄋ模┮蚪ㄔ旒夹g特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿足裝配式建筑相關技術評價要求的，可通過專家技術論證方式，調整裝配式建筑技術評價有關要求。

　　本通知自2023年1月1日起開始實施，與以往通知不一致的以本通知為準，裝配式建筑預評價未涉及的其他事項按原有關通知要求執行。

　　東莞市住房和城鄉建設局

　　2022年11月25日

　?。ń涋k人：節能辦劉春成，聯系電話：0769-22671690。）