由馬巖松帶領的MAD建筑事務所發(fā)布首個社會保障性住房——百子灣公租房（燕?！ぐ贋臣覉@）。項目位于北京市東四環(huán)外廣渠路，緊鄰地鐵7號線化工站，遙望CBD。項目占地9.39萬平米，總建筑面積47.33萬平方米，共有12棟住宅樓，總住戶達4000戶。項目于2019年建成后，屢次被媒體和網(wǎng)友稱為“最美公租房”，目前入住率已經(jīng)超過七成。

《理想之間》 創(chuàng)作團隊：Blackstation

在較高容積率同時戶型較小的前提下，盡可能使每個房間滿足東西南各向的日照，設計采用三岔式的樓型，將走廊設置在北邊，保證每家每戶都有陽光照射，同時走廊也提供了保暖功能。

總平面圖

? 韓大王（ArchDaily）

? 韓大王（ArchDaily）

立體社區(qū)

首層功能還給城市后，MAD將二層留給社區(qū)居民內部使用，形成一系列立體的屋頂綠化，一條環(huán)形跑步道將六個街區(qū)再重新環(huán)抱成一個整體，變成一個巨大的公園，串聯(lián)著健身房、羽毛球場、兒童游樂場、生態(tài)農(nóng)場、社區(qū)服務中心等多種面向住戶的社區(qū)功能。

除了二層“飄浮”公園外，MAD在首層、建筑各個錯層、半開放灰空間以及屋頂都留有不同尺度的景觀，在城市中心較高密度的保障性住房的設計中，也保證綠化率達到47%，讓在這里居住的人們能享受更舒適的生活，更加貼近自然。

二層平臺上郁郁蔥蔥的綠化環(huán)境 ?田方方

開放街區(qū)

開放式街區(qū)組成城市肌理，尺度更加宜居 ?田方方

社區(qū)街角的超市 ?朱雨蒙

建筑平面呈Y字形，且頂層退臺式的設計讓建筑群形成高低錯落的“山”形。樓與樓的連接組成一團團半圍合式空間，宜人的尺度為空間帶來了家的親切感及歸屬感。建筑簡潔的白色立面、起伏的山形屋頂豐富了城市天際線。

遠眺百子灣公租房 ?朱雨蒙

提取建筑形態(tài)設計的社區(qū)導視系統(tǒng)

百子灣公租房主要有40平方米、50平方米、60平方米三種面積的六種裝配式戶型、四種超低能耗戶型。室內采用輕質涂裝板作為分隔墻體，便于檢修，也為之后裝修改造提供便利。

? 韓大王

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? 韓大王

? 韓大王

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? 韓大王? 韓大王

? 韓大王

? 韓大王

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采訪視屏如下：

（來源：中國青年報）